Poursuivant une philosophie axée sur le service, notre équipe répond à vos besoins individuels pour mener à bien votre projet immobilier.

GESTION LOCATIVE ET ADMINISTRATIVE
> établissement et gestion des baux, avenants et notifications officielles
> résiliations et formalités de sortie d’un locataire
> analyse et établissement des rapports de gestion destinés aux propriétaires

GESTION FINANCIERE
> gestion de l’encaissement des loyers et charges
> suivi des impayés
> paiement des factures travaux, éventuels intérêts, amortissements, charges ou autres taxes
> tenue du compte d’exploitation de l’immeuble et établissement du bouclement annuel

GESTION TECHNIQUE
> visites préliminaires des locaux, états des lieux d’entrée et de sortie des locataires
> négociation des contrats d’entretien et suivi de leur bonne exécution
> gestion des travaux d’entretien et de réparation courants ainsi que les rénovations d’immeubles ou d’appartements
> établissement des rapports techniques annuels des bâtiments

GESTION JURIDIQUE
> suivi des procédures de recouvrement en cas de défaut de paiement du loyer
> gestion des procédures juridiques (médiations, résiliations, évacuations, conflit de voisinage, etc.)
> représentation du propriétaire auprès des instances judiciaires et administratives
> établissement de rapports périodiques destinés aux propriétaires

GESTION DES ASSURANCES
> gestion des contrats d’assurance des bâtiments
> appels d’offres et négociation des conditions les plus favorables pour les couvertures d’assurance des bâtiments, grâce à des contrats-cadres
> représentation du propriétaire auprès des assurances
> gestion des sinistres et suivi des assurances

GESTION ADMINISTRATIVE
> convocation des séances avec le Conseil de copropriété.
> rapport d’administration
> tenue des Assemblées Générales des copropriétaires selon les dispositions légales et établissement de procès-verbaux
> suivi des décisions des Assemblées Générales

GESTION FINANCIERE
> encaissement régulier des charges de copropriété et de chauffage
> établissement de budget, puis tenue des comptes de gestion annuels de la copropriété et des comptes des copropriétaires
> gestion des mouvements du fonds de rénovation et fourniture des renseignements fiscaux aux copropriétaires

GESTION TECHNIQUE
> suivi de la bonne exécution des travaux d’entretien et de rénovation, conformément aux décisions de l’Assemblée Générale
> gestion de la conciergerie (contrat de travail, respect du cahier des charges, assistance de la régie en cas de besoin)
> gestion de l’exploitation et de la conduite des installations techniques

> estimation gratuite de votre bien immobilier
> constitution d’un dossier de vente / réalisation de photos professionnelles
> recherche d’un acheteur dans notre portefeuille clients
> établissement d’une stratégie commerciale avec proposition de divers supports publicitaires
> négociations avec le client-acquéreur
> suivi de l’ensemble des démarches permettant la réalisation de la vente, notamment au niveau du financement bancaire et de la signature de l’acte notarié
> conseils d’ordre juridique et financier

MISE EN VALEUR
> mise en valeur d’immeubles neufs
> étude du potentiel d’extension et d’améliorations énergétiques
> travaux d’envergure, pilotage de projets de rénovation, transformation, surélévations
> mandat de recherche de locataires pour biens résidentiels et commerciaux

FINANCEMENT
> recherche de financements
> analyse personnalisée de chaque situation hypothécaire
> conseil fiscal et juridique associé au financement immobilier
> étude de financement hypothécaire associé à un plan de rénovation

OPTIMISATION
> négociation de nouveaux contrats
> (re)négociation des conditions contractuelles actuelles
> évaluation du potentiel hypothécaire en vue de l’optimisation de votre patrimoine immobilier selon vos objectifs
> analyse d’opportunités d’investissements immobiliers